2000〜2010年築, 専有面積71.60㎡〜91.60㎡の平均販売価格
千葉県
53.4万円/㎡
前年比+16.0%
船橋市
50.7万円/㎡
前年比+13.6%
レクセルガーデン高根台壱番館
千葉県船橋市高根台六丁目
新京成線 / 高根公団駅 徒歩5分
2005年築 / 8階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
3,485万円
42.7万円/㎡
1,765
2,912
4,058
5,205
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜4,058万円
35.7万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月8日
レクセルガーデン高根台壱番館
3,149万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 81.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,149万円 | 38.6万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,199万円 | 39.2万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,248万円 | 39.8万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,299万円 | 40.4万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,398万円 | 44.6万円 | 3階 | 76.14㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/29 | 3,398万円 | 44.6万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 3,680万円 | 45.1万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/03/17 | 3,399万円 | 41.7万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 3,680万円 | 45.1万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,499万円 | 42.9万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,780万円 | 46.3万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,980万円 | 48.8万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,599万円 | 44.1万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,798万円 | 46.5万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 3,599万円 | 44.1万円 | 1階 | 81.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,800万円 | 34.3万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,280万円 | 40.2万円 | 8階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 3,448万円 | 42.3万円 | 1階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/06 | 2,880万円 | 35.3万円 | 2階 | 81.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 3,298万円 | 42.4万円 | 3階 | 77.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/27 | 3,298万円 | 42.4万円 | 3階 | 77.8㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,398万円 | 39.6万円 | 1階 | 85.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/31 | 3,498万円 | 40.8万円 | 1階 | 85.79㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | レクセルガーデン高根台壱番館 船橋市高根台六丁目 | 高根公団駅5分 | 3,149万円 | 38.6万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2024/07/21 | ライオンズマンション高根木戸駅前 船橋市高根台七丁目 | 高根木戸駅1分 | 2,590万円 | 34.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 133戸 | RC |
| 2024/10/12 | ダイアパレス高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅6分 | 2,280万円 | 33.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/04 | ライオンズガーデン北習志野 船橋市習志野台一丁目 | 北習志野駅5分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/16 | レクセルマンション高根公団 船橋市南三咲四丁目 | 高根公団駅5分 | 2,280万円 | 30.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | RC |
| 2024/12/30 | BELISTA北習志野ウエストレジデンス 船橋市西習志野三丁目 | 北習志野駅1分 | 3,280万円 | 48.3万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/23 | ペルル薬園台七林 船橋市七林町 | 習志野駅9分 | 3,180万円 | 37.4万円 | 85.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2022/07/28 | ジークレフ習志野台 船橋市習志野台三丁目 | 北習志野駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション習志野台壱番館 船橋市習志野台四丁目 | 習志野駅9分 | 2,990万円 | 39.8万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16%上昇、船橋市では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は船橋市の平均と比較して23.9%割安です。
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