レクセルガーデン高根台壱番館

  • 千葉県船橋市高根台六丁目

  • 新京成線 / 高根公団駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 8階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
3,149万円
38.6万円/㎡
相場
3,485万円
42.7万円/㎡
1,765
2,912
4,058
5,205
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜4,058万円
35.7万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
レクセルガーデン高根台壱番館
3,149万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 81.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は42.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/083,149万円38.6万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2025/05/313,199万円39.2万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2025/04/163,248万円39.8万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2025/04/043,299万円40.4万円1階 81.6㎡ 3LDK南東
2025/04/013,398万円44.6万円3階 76.14㎡ 3LDK-
2025/03/293,398万円44.6万円1階 76.14㎡ 3LDK南東
2025/03/203,680万円45.1万円8階 81.6㎡ 3LDK+南西
2025/03/173,399万円41.7万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2025/03/143,680万円45.1万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2025/02/233,499万円42.9万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2025/02/233,780万円46.3万円8階 81.6㎡ 3LDK南西
2024/12/183,980万円48.8万円8階 81.6㎡ 3LDK南西
2024/12/093,599万円44.1万円1階 81.6㎡ 3LDK-
2024/12/033,599万円44.1万円1階 81.63㎡ 3LDK南東
2024/12/033,798万円46.5万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2024/09/242,800万円34.3万円8階 81.6㎡ 3LDK南西
2024/08/063,280万円40.2万円8階 81.6㎡ 3LDK南西
2024/07/243,448万円42.3万円1階 81.6㎡ 3LDK南西
2023/10/062,880万円35.3万円2階 81.6㎡ 3LDK南西
2023/09/083,298万円42.4万円3階 77.8㎡ 3LDK東
2023/08/273,298万円42.4万円3階 77.8㎡ 3LDK+WIC+SIC南東
2023/08/253,398万円39.6万円1階 85.79㎡ 4LDK南西
2023/07/313,498万円40.8万円1階 85.79㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08レクセルガーデン高根台壱番館
船橋市高根台六丁目
高根公団駅5分 3,149万円38.6万円81.6㎡3LDK1階 / 8階建 南西2005年116戸RC
2025/06/10ライオンズマンション高根木戸駅前
船橋市高根台七丁目
高根木戸駅1分 2,480万円31.6万円78.52㎡3LD・K6階 / 8階建 南西2003年133戸RC
2024/10/12ダイアパレス高根台
船橋市高根台一丁目
高根公団駅6分 2,280万円33.6万円67.8㎡3LDK2階 / 8階建 南西2001年100戸RC
2025/06/04ライオンズガーデン北習志野
船橋市習志野台一丁目
北習志野駅5分 3,880万円51.3万円75.6㎡3LDK4階 / 9階建 東2001年117戸RC
2025/05/16レクセルマンション高根公団
船橋市南三咲四丁目
高根公団駅5分 2,280万円30.4万円75㎡3LDK6階 / 8階建 南東2000年99戸RC
2024/12/30BELISTA北習志野ウエストレジデンス
船橋市西習志野三丁目
北習志野駅1分 3,280万円48.3万円67.89㎡3LDK1階 / 7階建 西2008年81戸RC
2025/01/23ペルル薬園台七林
船橋市七林町
習志野駅9分 3,180万円37.4万円85.02㎡2LDK4階 / 10階建 西2003年90戸RC
2022/07/28ジークレフ習志野台
船橋市習志野台三丁目
北習志野駅13分 2,980万円33.9万円88㎡3LDK1階 / 7階建 南東2001年69戸RC
2025/06/10ライオンズマンション習志野台壱番館
船橋市習志野台四丁目
習志野駅9分 2,990万円39.8万円75.06㎡3LDK2階 / 8階建 西2000年75戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08レクセルガーデン高根台壱番館
船橋市高根台六丁目
高根公団駅5分 12.8万円0.16万円81.6㎡3LDK1階 / 8階建 南西2005年116戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、船橋市では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は船橋市の平均と比較して20.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
船橋市
48.3万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン高根台壱番館
所在地千葉県船橋市高根台六丁目
交通新京成線高根公団駅徒歩5分
築年月2005年
階数8階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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